南京楼市的调控政策中，除了限购、限贷等一系类措施外，其实还有一个很有效的调控，就是加大保障性住房的供应。南京市住房保障和房产局局长郭宏定表示，未来五年，南京将新建15万套保障性住房，全面解决、系统解决老百姓住房困难。
【中低收入家庭难抗南京房价】
南京楼市在经过19连涨后，低于每平米两万的新房几乎绝迹。购买一套新房至少要在两百万左右，这对于中低收入和住房困难家庭来说，想都不敢想。这个群体要想改善住房条件，只有靠政府提供保障房。成女士家住南京主城区的大树根18号，一家六口人挤在50平米的两居室内。
成女士说，她早上靠摆摊卖早点，一个月能挣两千多元；家里的孩子刚上班，一个月三千多；丈夫一个月的工资两千多，家里还有两个病人。考虑到成女士家的实际困难，在街道和社区的帮助下，前两年成女士申请了到了经济适用房。
成女士说，按照一家三口的标准，申请到了一套房子，面积有六十个平方多一点，现在已经拿到手，但是暂时还没有住过去。成女士说，儿子也到成家的年纪，这套经适房就给儿子作为婚房。婚房解决了，全家人也是松了一口气。
【南京未来5年新建15万套保障性住房】
记者从南京房改办了解到，2015年7月1日，南京市住房保障新政开始实施，各区全面停止受理经济适用住房申请。从今年5月开始，市、区住房保障部门集中力量对主城六区7724户申购家庭的房产、收入等情况开展复查复核工作。经相关部门统计，符合此前受理的经济适用住房申购条件的家庭共4668户。从9月开始，已有2492户家庭参加了经济适用住房选房分配，房源主要在岱山、丁家庄片区。如何实现城市中低收入住房困难家庭住房应保尽保？南京市住房保障和房产局局长郭宏定表示，十三五期间，南京将再建1500万平方米保障性住房，大约15万套左右。一方面解决中低收入住房困难家庭的住房需求，另一方面解决人才的住房需求，同时也解决棚户区改造当中的拆迁老百姓安置问题，全面解决、系统解决老百姓住房困难。
根据南京市住房保障新政规定，对申请经济适用住房的还没有购买的家庭，若符合新政条件，可选择申请保障性共有产权房、公共租赁住房和公共租赁住房货币化保障。具体细则可以到丰富路127号的南京房改办进行咨询。而保障房的大量上市也会缓解商品房供不应求的状况，对缓解房价上涨会有明显效果。
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